Gå till vår gästbok!

Visas måndag 21/10 Enskilda visningar - ring och boka tid!
Särögatan 37
Äntligen kan vi erbjuda ett riktigt fräscht och stort 1-planshus i vinkel med plats för den stora familjen. Mycket lättskött trädgård i helt insynsskyddat västerläge. Vidbyggt garage. Planlösning som idag disponeras med 4 sovrum, men som kan bli både 5 och 6 sovrum om så önskas. Möjlighet finns även att inreda rum på vinden i husets ursprungliga del. Carport och mycket bra förvaringsmöjligheter. Ett av Rydebäcks mer lugna och barnvänliga område med kort promenad till stranden och stora grönområden. Ett boende lättskött och okomplicerat boende som passar för både barnfamiljen, den som tröttnat på trapporna och/eller den stora trädgården och för den som vill ha kontor/verksamhet hemma. Fastigheten är förbesiktigad.
Objektbeskrivning
Fastigheten
Helsingborg Rödkallen 3 (friköpt)
Kedjehus
Byggår 1966, renoverat 2 nya fönster 2018. 5 nya fönster 2014. Nya syllar på tillbyggd del 2009.
Byggnad
Grund:
Platta på mark
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Målad tegel
Takbeklädnad:
Tegel/papptak på tillbyggd del
Fönster:
3-glasfönster
Ventilation:
Självdrag
Vatten:
Kommunalt vatten
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Uppvärmning:
Gaspanna (2006)
TV/Internet
Internet:
Fiber finns i gatan utanför, men fastigheten är ej ansluten.
Övriga byggnader/utrymmen
Stort inglasat uterum och stensatt uteplats. Båda i helt insynsskyddat västerläge.

Carport direkt utanför husets entré..
Ekonomi
Pris:
3 975 000 kr eller högstbjudande
Driftskostnad:
44 349 kr/år. Driftskostnaderna är säljarnas faktiska för 2018 och för ett hushåll om 3 vuxna. Förbrukningen har varit 9.481 kWh el, 16.045 kWh naturgas och 177 kbm vatten.
Taxeringsvärde:
1 989 000 kr(fastställt avs år 2015) varav bygg.värde 1 185 000 kr.
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomträttsavgäld:
-
Energideklaration:
Energiprestanda 149 kWh/m² år. Status: Energideklaration är utförd Datum: 2009-05-11 Beställd/utförd av: Jonas Helmfrid Energideklarering Skåne AB
Servitut, planbestämmelser mm
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Rya GA:20.

Planbestämmelser: Stadsplan (1964-11-25) , Tomtindelning (1965-11-26).
Vardagsrum
Vardagsrum, bild 2
Matplats i kök
Kök
Kök, bild 2
Tvättstuga
Bostadsfakta
BYGGÅR
1966
BOAREA
Boarea 143 kvm, biarea 23 kvm
TOMTAREA
358 kvm
PRIS
3 975 000 kr eller högstbjudande
VISNINGAR
  • Mån 21 okt. Enskilda visningar - ring och boka tid!
  • Henrik Norberg
    Mäklarbyrån
    Henrik Norberg
    Fastighetsmäklare
    Tel 0708-14 88 35
    henrik@maklarbyran.se
    Intresseanmälan