Gartnergatan 2
Nu ges möjlighet att förvärva denna trevliga villa med insynsskyddad trädgård i bra solläge. Entréplanets planlösning fördelas på kök och vardagsrum med utgång till härligt uterum samt tre sovrum och badrum. I källaren finns ytterligare ett sovrum, tvättstuga med dusch samt pannrum och flera bra förråd. Lugnt villaområde med kort gångavstånd till busshållplats, Husensjö skola och Jordbodalen. Fastigheten säljes med friskrivning avseende dolda fel för dödsbos räkning. Välkommen på visning!

Vänligen kontakta mäklaren för att boka visning!


Bra att tänka på:
Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen sätter igång;
- Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga oss på Mäklarbyrån.
- Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller att lägga upp en plan för din försäljning!
Objektbeskrivning
Fastigheten
Friliggande villa, 1 plan med källare
Byggår 1960, renoverat Nytt tak 2016 (inkl ny läkt, ny papp, nya vindskiveplåtar, ny nocktätning, ny plåt runt skorsten, ny huv på skorsten), garanti 15 år. Fönster 2005. Carport 2003.
Byggnad
Grund:
Betong
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Betong
Fasad:
Tegel
Takbeklädnad:
Tegelpannor
Utv. plåtarbeten:
Målad plåt
Fönster:
3-glasfönster isoler
Ventilation:
Självdrag
Vatten:
Kommunalt vatten
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Planlösning
Rumsbeskrivning:
Entréplan
HALL med klickgolv och tapetserade väggar. Avhängningsmöjligheter i garderob.
KÖK med klickgolv och målade väggar. Ljus skåpinredning samt kaklat ovan arbetsbänk. Matplats för flera personer. Öppen planlösning med vardagsrum samt utgång till uterum. Utrustning: Kyl/frys, spis/ugn, fläkt och diskmaskin.
VARDAGSRUM med klickgolv och målade väggar. Öppen planlösning med kök samt utgång till uterum. Plats för soffgrupp, bord mm.
SOVRUM med laminatgolv och tapetserade väggar. Plats för dubbelsäng mm.
SOVRUM med klickgolv och tapetserade väggar. Plats för säng, skrivbord mm.
SOVRUM med klickgolv och tapetserade väggar. Plats för säng skrivbord mm.
BADRUM i original med klinkergolv och målade väggar. Badkar, wc, handfat och skåp. Öppningsbart fönster.
UTERUM med klinkergolv och murade väggar. Fönster och två skjutdörrspartier.

Källare
SOVRUM med laminatgolv och målade väggar. Plats för dubbelsäng, garderober mm.
DUSCHRUM/TVÄTTSTUGA med klinker på golv och kaklade/målade väggar. Goda förvaringsmöjligheter. Dusch, vask och tvättmaskin.
PANNRUM med betonggolv och -väggar. Fjärrvärmeväxlare. Källar-in/utgång.
FÖRRÅD med betonggolv och -väggar. Källar-in/utgång.
FÖRRÅD med betonggolv och -väggar.
MATFÖRRÅD med betonggolv och -väggar. Hyllor.
TV/Internet
TV:
Antenn
Internet:
Bredband via ADSL
Övriga byggnader/utrymmen
Uterum samt uteplats.

Carport för 1 bil. P-plats för 1 bil..
Ekonomi
Pris:
2 985 000 kr eller högstbjudande
Driftskostnad:
30 158 kr/år. Uppgifterna är inhämtade från Öresundskraft, NSVA och NSR. Elförbrukning kWh (el: 2425, fjärrvärme: 18 715). Vattenförbrukning: 28 kbm. Hemförsäkring tillkommer.
Taxeringsvärde:
2 451 000 kr(fastställt avs år 2018) varav bygg.värde 1 488 000 kr.
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomträttsavgäld:
-
Energideklaration:
Servitut, planbestämmelser mm
Planbestämmelser: Tomtindelning Stadsplan.
Övrig information
Se på GPS eller www.hitta.se för exakt vägbeskrivning.

Vid budgivning Vi tillämpar öppen budgivning. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljarna avgör när, hur, till vem samt till vilket pris man säljer för. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är undertecknade är mäklaren skyldig att framföra budet till säljarna som får avgöra om de vill avfärda eller anta budet.
Bostadsfakta
BYGGÅR
1960
BOAREA
Boarea 81 kvm, biarea 91 kvm
TOMTAREA
899 kvm
PRIS
2 985 000 kr eller högstbjudande
HÖGSTA BUD

Budgivning pågår

Niklas Friberg
Mäklarbyrån
Niklas Friberg
Fastighetsmäklare
Tel
niklas@maklarbyran.se
Intresseanmälan