Kullagatan 18
Här bor du i ett riktigt fräsch parhus till en kostnad långt under motsvarande hyreslägenhet. Egen trädgård och dessutom källare för förvaring får du på köpet.
Smakfullt renoverat och med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Två rejäla sovrum på övre plan. Ett boende för dig som vill komma till dukat bord och bara flytta in.
Trevligt läge med närhet till busshållplats, pizzeria, restaurang, Höganäs Saluhall och Garage Bar.
Objektbeskrivning
Fastigheten
Friliggande villa, 1 ½ plan med källare
Byggår 1917
Byggnad
Grund:
Källare
Stomme:
Tegel
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Tegel
Takbeklädnad:
Tegel
Fönster:
3-glasfönster
Ventilation:
Självdrag
Vatten:
Kommunalt vatten
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Uppvärmning:
Luft/luftvärmepump/direktverkande el
Planlösning
Rumsbeskrivningar:: Hall med laminatgolv.
Vardagsrum med laminatgolv.
Kök och matplats med laminatgolv. Nytt kök och nya vitvaror från 2019.
Köksentré med tvättmaskin och torktumlare (båda från 2019).
WC/dusch med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustning: wc, handfat och dusch. Golvvärme i duschdelen.
Övre plan:
Hall med trägolv.
Större sovrum med parkettgolv och sidovind för förvaring.
Sovrum med parkettgolv.

Husets källare är av enkel karaktär och lämpar sig enbart för förvaring. Källaren nås enbart genom utvändig trappa.
TV/Internet
Internet:
Fastigheten är ansluten till fibernät.
Övriga byggnader/utrymmen
Uppställningsplats för flera bilar..
Ekonomi
Pris:
1 675 000 kr eller högstbjudande
Driftskostnad:
23 611 kr/år.
Taxeringsvärde:
669 000 kr(fastställt avs år 2018) varav bygg.värde 378 000 kr.
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomträttsavgäld:
-
Energideklaration:
Servitut, planbestämmelser mm
Inskrivna servitut/Övr gravationer: Fastigheten är tillkommen genom tomtmätning är 1946 och har därmed lagligen bestämda gränser. Fastigheten omfattas av detaljplan från år 1996, och stämmer fastighetsbildningsmässigt inte överens med denna. Sa ett bygglov beviljas, måste marken först regleras in i fastigheten genom Lantmäteriförrättning. Vid frågor kontaktas Pär Ragvald på Höganäs kommun. Idag nyttjas mark som inte tillhör fastigheten för tillfart. Det är Höganäs kommun som äger denna marken. Enligt detaljplanen får utfart inte finnas där, men så länge man inte ändrar dess läge så bör man från kommunens sida kunna se det mindre avvikelse (i synnerhet som utfarten funnits där innan detaljplanen).

Planbestämmelser: Detaljplan (1996-05-15) Tomtindelning (1961-03-07).
Kök, bild 2
Kök
Kök
Matplats
Vardagsrum
WC/dusch
Bostadsfakta
BYGGÅR
1917
BOAREA
Boarea 72 kvm, biarea 47 kvm
TOMTAREA
311 kvm
PRIS
1 675 000 kr eller högstbjudande
Henrik Norberg
Mäklarbyrån
Henrik Norberg
Fastighetsmäklare
Tel 0708-14 88 35
henrik@maklarbyran.se
Intresseanmälan